1. Thông tin chính thức về giao đất

UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định giao 41.255 m² đất tại Khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.

  • 36.650 m² đất tại ô K4TT1: phát triển khu nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề).

  • 4.605 m² đất tại ô K4CX1: dành cho cây xanh, đường dạo và hạ tầng kỹ thuật phụ trợ.

  • Hình thức: Giao đất không thu tiền sử dụng đất.

  • Trách nhiệm: Đơn vị sử dụng đất phải hoàn trả kinh phí hạ tầng cho Công ty TNHH Phát triển THT – chủ đầu tư dự án Starlake.

Hiện khu vực này ghi nhận mức giá rao bán biệt thự lên tới 810 triệu đồng/m², cho thấy sức nóng đặc biệt của phân khúc bất động sản cao cấp tại Hà Nội.

2. Quy trình quản lý và triển khai

  • Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hà Nội: được giao quản lý quỹ đất, liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường để bàn giao ngoài thực địa, đồng thời lập phương án sử dụng đất báo cáo UBND Thành phố.

  • Sở Tài nguyên & Môi trường: bàn giao mốc giới trên bản đồ và thực địa; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính.

3. Bổ sung quỹ đất giai đoạn trước

Đầu tháng 7/2025, UBND TP. Hà Nội cũng đã giao 69.361 m² đất tại phường Xuân Đỉnh cho Công ty THT để triển khai Khu trung tâm KĐT Tây Hồ Tây – đợt 7, giai đoạn 2.

  • 27.769 m² tại ô K2CT1: quy hoạch xây dựng khu nhà ở cao tầng.

  • Người mua nhà sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định.

4. Ý nghĩa và triển vọng

  • Bổ sung quỹ nhà ở thấp tầng tại phân khu K4, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường cao cấp.

  • Cân bằng không gian xanh với diện tích cây xanh, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ.

  • Gia tăng giá trị đầu tư: với giá biệt thự ghi nhận mức kỷ lục, việc bổ sung nguồn cung sẽ tác động mạnh đến mặt bằng giá và thanh khoản khu vực.

  • Khẳng định vị thế Starlake: tiếp tục trở thành một trong những khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại, hạng sang bậc nhất phía Tây Hà Nội.

Giá trị bất động sản tại Starlake

Starlake Tây Hồ Tây hiện là một trong những khu đô thị cao cấp nhất Hà Nội.

  • Biệt thự đang ghi nhận giá rao bán 600-800 triệu đồng/m².

  • Ngoài quỹ đất thấp tầng vừa được giao, khu vực này còn nổi bật với chung cư K8 Starlake sắp được ra mắt, dự án căn hộ cao cấp thuộc giai đoạn 2 của Starlake.

  • Sự xuất hiện của chung cư Starlake giai đoạn 2 bên cạnh các khu nhà ở thấp tầng giúp cân bằng nguồn cung, tạo nên hệ sinh thái bất động sản đa dạng từ biệt thự, liền kề đến căn hộ cao tầng.

Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, nhiều căn hộ chung cư Starlake đang được rao bán với giá hơn 170 triệu đồng/m2.